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您知道為什麼您跟銀行貸款都無法通過嗎？

其實銀行貸款要過件有一些因素存在著

最重要的幾個因素

1. 負債比過高(負債大於薪水的22倍以上)

2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白)

3. 個人信用不良

4. 當親友的保人

5. 聯徵次數過多

這些因素基本上將會導致您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕

甚至於有一些是銀行界裡的潛規則，

讓你不知道貸款沒過究竟是什麼原因

這邊就來告訴你哪些潛規則

比如說罰單逾期未繳、信用卡遲繳紀錄、有刑事案件紀錄、

銀行間互相照會告知這些都是業界裡不會說出的秘密。

重點是，

這些紀錄並不是立即就可以彌補取消的，

又當您急著用錢貸款時。

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與當局決裂？緬甸佛教團體籲軍政府停止鎮壓示威

媒體今天報導，緬甸勢力最大的佛教僧侶組織呼籲軍政府停止對示威者施加暴力，並指控「武裝少數」在軍政府上月政變之後，虐待與殺害無辜百姓。政府指派的「國家僧侶監察委員會」（State Sangha Maha Nayaka Committee）也在草擬聲明中針對軍方血腥鎮壓親民主示威發布最直接了當的譴責，並表示其成員打算停止活動以示抗議。獨立英文媒體「今日緬甸」（Myanmar Now）引述參與國家僧侶監察委員會（State Sangha Maha Nayaka Committee）會議的僧侶報導，委員會打算明天和宗教事務與文化部部長討論後，發出最終聲明。2007年佛教僧侶帶頭發起反對軍政府的「番紅花革命」（Saffron Revolution），那場革命為緬甸民主改革鋪路。 路透社目前無法聯絡上國家僧侶監察委員會詢問意見，但它們採取這種立場，似乎暗示了一個通常與政府密切合作的團體與當局出現裂痕。軍政府2月1日推翻翁山蘇姬民選政府，並羈押她與她同黨成員以來，緬甸動盪不安，引來國際普遍譴責。根據緬甸援助政治犯協會（Assistance Association for Political Prisoners），至今已有超過180人在安全部隊鎮壓示威期間喪命。(中央社)

澳洲房價躥揚 專家預期年底前政府恐出手打房

澳洲房價近期急速攀升，且愈來愈多跡象顯示房貸品質惡化，可能迫使澳洲金融監理署（APRA）在2021年底前出手打房。受到超低利率、家庭儲蓄激增，以及澳洲央行矢言2024年前不會升息激勵，澳洲房價重返紀錄新高水準。最新統計顯示，澳洲最大房地產市場雪梨的房價在2017年7月至2019年5月暴跌15.3％後，3月價格衝上歷史新高紀錄。經濟學家警告，在央行不會升息的前提下，主管機關必須採行宏觀審慎措施，避免房市過熱，以防推高家庭負債，和讓消費者買不起房。 瑞銀（UBS）首席經濟學家薩瑞諾（George Tharenou）表示，APRA最新公布的報告顯示，2020年第四季高風險房貸大幅揚升，而且情況可能延續至第一季，APRA控管房貸只是時間早晚的問題。AMP Capital首席經濟學家奧利佛（Shane Oliver）指出，澳洲出現高風險貸款增加跡象，主管機關可能在2021年稍晚收緊宏觀審慎措施，但鑑於房市升溫和風險貸款攀升，收緊宏觀審慎措施的時間可能提早。此外，摩根大通亦表示，澳洲近期的房市數據恐不利推行宏觀審慎措施。倘若APRA必須採行該措施，相較於前次房價循環，APRA本次可能需要推出一套不同的工具，因為投資人和純付息貸款不是這波房價飛漲的唯一推手。澳洲央行總裁洛威（Philip Lowe）先前表示，他正密切觀察澳洲房價上漲狀況，但他同時強調，打房不是央行的工作。儘管如此，倘若房價過高，他也樂見主管機關出手抑制房市升溫。房價追蹤機構Corelogic研究部門主管勞萊斯（Tim Lawless）指出，雪梨房價創新高對屋主而言不啻是好消息，但也凸顯在房價漲幅快過薪資升幅之時，有意買房的民眾正面臨嚴苛的挑戰。(工商 )

模擬母乳的好 中正大學開發鹽藻糖化乳寡糖快速合成方法

老一輩的人說「喝母乳對小孩比較好」並非無稽之談，因母乳包含岩藻糖化乳寡糖，能減輕嬰兒腹瀉的症狀，嘉義縣民雄鄉中正大學化學化學暨生物化學系副教授游景晴近期研發出能快速合成該寡糖的方法，日前登上國際期刊，未來也不排除與國內廠商合作。母乳中的寡糖能刺激腸道益菌生長、抑制壞菌滋生，但人乳寡糖主要存在於母乳，較難從自然食物取得，不過有些媽媽因身體狀況不佳等問題無法喂母乳。中正大學化生系副教授游景晴說，目前研究發現人類母乳寡糖有近200種，像是最常見的岩藻糖化母乳寡糖，就被證實能防止空腸曲狀桿菌感染，讓小孩比較不會拉肚子，近年歐美已核准2種母乳寡糖做為嬰兒配方奶粉的重要成分，台灣卻幾乎沒有深入發展乳寡糖合成相關研究。游景晴說，在國外6個以上單糖組成的岩藻糖化乳寡糖，光是每毫克的市售價格就高達近2000美元，未來中正大學不排除與台灣廠商合作，研究成果期待可添加在市售配方奶粉，有效模擬母乳的好，降低仰賴國外進口的生產成本。游景晴表示，這2年新冠肺炎疫情肆虐，乳寡糖有許多糖體結構與各類病毒細胞表面受體相似，可當作病原體的誘餌，能有效預防感染，未來團隊合成的糖體也可用來探究乳寡糖與不同病原體的關係，加速發展病原菌或病毒感染的早期診斷或治療方案。 游景晴在中正大學化生系任教5年多，致力開發乳寡糖合成方法，他所率領的研究團隊是台灣目前少數醣類酵素合成實驗室，這次的研究成果今年3月也發表於國際有機化學與催化類頂級期刊《美國化學會—催化》。

反敵視報告：華裔在美國遭攻擊最多 女性是男性2.3倍

美國前總統川普把新冠病毒稱為「中國病毒」後，亞裔美國人遭遇和種族有關的暴力事件增加。「停止仇視亞太裔美國人」組織16日發布報告說，自去年3月19日至今年2月28日，共收到3795起各種類型針對亞裔的種族歧視投訴，僅在過去兩個月就有超過500起，其中言語攻擊最多，佔總數的68.1%，接著是故意迴避和人身攻擊，分別佔20.5%和11.1%。報告說，女性被攻擊的次數是男性的2.3倍。針對17歲及以下青少年的事件佔12.6%，針對60歲及以上老人的事件為6.2%。發生種族歧視事件最多的場所是商業設施，佔35.4%，其後是街道和公園等。華裔是被攻擊最多的族裔，佔總數的42.2%，韓裔和越裔分居第二和第三名；女性被攻擊的次數是男性的2.3倍報告顯示，華裔是被攻擊最多的族裔，佔總數的42.2%，位列第二和第三的分別是韓裔和越裔，分別佔14.8%和8.5%。在美國全國范圍內，加利福尼亞州是發生針對亞裔種族歧視事件最多的地區，佔總數的44.56%，其後是紐約州，佔總數的13.62%。報告強調，該組織收到的針對亞裔美國人的歧視報告只是冰山一角，但足以顯示亞裔美國人在面對種族歧視時的易受攻擊性以及他們所面臨歧視的多種類型。。

美眾議員竟搞不清本國領土 辦公室慘遭美軍包圍

由於美國眾議員葛林（Marjorie Taylor Greene）2月時將關島列為「外國」，關島聯邦眾議員聖尼古拉斯（Michael FQ San Nicolas）15日率領約30名關島國民兵，遊行至葛林位於國會大廈內的辦公室，提醒她關島也是美國領土。作為關島唯一的美國聯邦眾議員，民主黨籍的聖尼古拉斯與關島國民兵帶著餅乾，上門拜訪共和黨籍的葛林，希望她別忘記關島也是美國領土。不過辦公室工作人員宣稱葛林目前「不在家」，稱她回來後會「很樂意和你們所有人見面」。聖尼古拉斯稍後將「大軍壓境」的過程上傳至臉書，並說：「關島在國會內的代表並非僅有一人，還包括那些做出貢獻與犧牲的先烈、與我們肩並肩的朋友，以及所有稱關島為家的人。」他也諷刺地感謝葛林，稱此事「以結果來說」，最終提高了關島人民作為美國公民的覺悟，並讓更多人知道關島長期以來對美國作出的貢獻與犧牲。葛林稍後則發表聲明稿，稱她為民主黨人不尊重美軍的行為感到「羞恥」，要求其不要再將國民兵當作政治道具。雖然美國防部1344.10訓令「美軍現役軍人政治活動規範」規定，美國軍人不得著制服參與政治活動，不過軍事新聞網站「Military.com」指出，其並未規定軍人不能穿制服與國會議員見面，影片內的國民兵官兵也未做出政治舉動；關島國民兵行政官艾桂吉少將（Esther J.C. Aguigui）甚至還感謝聖尼古拉斯「在國會大廈展現關島文化」。葛林是一名爭議頗多的眾議員，先前曾因公開贊同暗殺眾議院議長裴洛西（Nancy Pelosi）等煽動性言論，遭剝奪眾議院委員會職務。她2月還在佛州奧蘭多（Orlando）舉行的「保守政治行動會議」（Conservative Political Action Conference）中，稱美國人納稅只應花在美國自己身上，「而不是什麼中國大陸、俄羅斯、中東、關島之類的地方」。 文章來源：A Lawmaker Didn't Know Where Guam Is, So Its National Guard Went to Visit Her Office(中時新聞網)